1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市南区
31.5万円/㎡
前年比-4.9%
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ライオンズマンション大橋第2
福岡県福岡市南区大橋四丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
38.6
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,863万円
42.5万円/㎡
2,024
2,583
3,142
3,701
AI査定結果
推定相場価格
2,863万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,142万円
38.4万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション大橋第2
3,180万円（47.2万円/㎡）/ 2階 / 67.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 3,180万円 | 47.2万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/02 | 3,280万円 | 48.7万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 1,320万円 | 27.1万円 | 3階 | 48.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/12/22 | 3,380万円 | 50.2万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 1,980万円 | 29.4万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/30 | 2,490万円 | 39.9万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,440万円 | 29.5万円 | 3階 | 48.78㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 2,100万円 | 31.2万円 | 2階 | 67.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,590万円 | 41.5万円 | 2階 | 62.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,590万円 | 41.6万円 | 2階 | 62.33㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ライオンズマンション大橋第2 福岡市南区大橋四丁目 | 大橋駅6分 | 3,180万円 | 47.2万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/14 | トーカンマンション大橋プラザA棟 福岡市南区大橋三丁目 | 駅分 | 2,680万円 | 35.5万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/26 | C&C平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,950万円 | 38.4万円 | 76.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/04 | ロワールマンション平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 2,280万円 | 35.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション高宮第6 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,390万円 | 39.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/13 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.34㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.16㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2026/04/05 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市南区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は福岡市南区の平均と比較して49.8%割高です。
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